佛山芒果樹評估,石榴樹評估,楊桃樹等評估
1、幼齡期果樹的評估
幼齡期就是果樹處在生長初級階段,果樹尚未結果,或因枝身尚未發(fā)育成熟未達到承載能力不讓其結果。幼齡期的果樹評估主要考慮施肥、澆水等培育費用,加上其他費用及必要的行業(yè)平均報酬率,進行個別系數修正,得出評估值。
幼樹期果樹評估值=上年投入成本+當年投入成本×(1+行業(yè)平均報酬率)±實際生長調整值
投入成本=肥料費+水電費+農藥費+人工費+工具使用攤銷費+其它費用
若果樹種植對技術要求較高,平均報酬率可適當提高,一般取當年投入成本的10%-15%。
2、初果期果樹的評估
初果期開始階段,如收入補償小于行業(yè)平均報酬率,仍然應按平均報酬率計算。
3、盛果期果樹的評估
以蘋果樹為例其盛果期一般是在生長第八年到第二十年之間,其中第十年開始達到豐產穩(wěn)產期。對于盛果期果樹的補償,給予果農次年一年的收入補償。即便在收果后征用的果樹,也應該給予次年收入補償。
果樹評估值區(qū)間中價值的確定主要根據其實際生長狀況和管理水平進行權衡。
中致信(北京)資產評估有限公司(簡稱中致信),是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè),數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的人才 。公司具備的評估方法和手段,完善的管理體系和服務團隊,是一家集人才、技術、經驗于一體的評估機構。
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