近期是的雨季，雨水量也較大，這對于建筑外墻來說是很關鍵的時候。近幾年來，外墻漏水問題一直是人們比較關注的話題，畢竟外墻一旦長期處于潮濕狀態(tài)下的話，很容易引起室內墻面發(fā)霉，室外瓷磚脫落現(xiàn)象，對建筑影響很大。為此外墻防水補漏施工是建筑防水工程中的重中之重。
外墻有防水層保護，可以防止外墻受到外來雨水的侵蝕，可以確保建筑的墻體結構以及室內免遭破壞，不僅大大的增加建筑的壽命，還可以提高我們的舒適的住宅生活。如果想要提升外墻防水工程的施工質量，要按照外墻防水規(guī)范施工。
外墻滲漏： 預制鋼筋混凝土外墻板有兩種使用類型：一是全裝配大板建筑外墻板；二是外掛內澆大模板建筑外墻板。這兩種外墻板在防水設計處理上同時又分別采用空腔構造防水和材料密封防水兩種做法。目前，已建的舊建筑空腔構造防水滲漏不少。主要是由于自然溫差影響、材料干縮、墻板質量、施工質量等諸多因素造成 （1）材料方面，填充墻的砌體和鋼筋混凝土梁板墻的溫度膨脹系數(shù)不同，在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水沿裂縫滲入室內。 （2）施工方面，填充墻砌筑時，砌體斜砌與框架梁柱墻鑲嵌不密實，特別是在填充墻與梁底的交接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發(fā)部位，加上徹體施工時灰縫可能不飽滿，外墻抹灰施工時未濕水或濕水程度不夠，或掛網(wǎng)質量差，使得抹灰層產(chǎn)生裂縫、空鼓，加重了漏水的程度。 （3）地基基礎不均勻沉降導致的裂縫。
如果屋面只有原來沒有做防水，只將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，今天有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就較為困難，要將周圍石頭范圍內的防水剔掉，新的做防水，做的時候留意和原來的防水交接處要做強化層。處理防漏的方法有很多，或者找些的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質量是息息相關的，一般房屋頂漏水是因地基不結實所導致與樓板問題所導致，這就是開發(fā)商解決問題的問題了，所以樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進行處理。
屋面經(jīng)常出現(xiàn)相當大面積漏水或多個漏水點的，先由人員檢驗有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要強化防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，需要達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿使用隔熱板的家庭，可以考慮到使用鋼絲網(wǎng)混泥土，防漏效果也很不錯。另外還要注意的是，在屋頂防水補漏工程施工前，屋面必需干燥，因為屋面的水分不蒸發(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立刻失效。
屋頂花園水源過多各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。
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