廣西百色果樹拆遷評估

果樹拆遷評估

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部門授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。

近幾年，由于城市規(guī)模擴(kuò)大，水利、公路等工程建設(shè)迅速，越來越多的農(nóng)村土地被征用，果樹補償價值的評估業(yè)務(wù)也越來越多。為了使補償標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)合理，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的果樹生長期，采用不同的評估方法和程序，這樣才能公正地出具評估結(jié)果，具體做法如下。
一、端正工作理念，營造和諧拆遷氣氛 
基礎(chǔ)設(shè)施等基本建設(shè)工程有時涉及到了大量果樹，由于某些相關(guān)部門制定的補償標(biāo)準(zhǔn)過于籠統(tǒng)或過低，常引起作為果樹業(yè)主的果農(nóng)的不滿。我們評估人員，職責(zé)是正確評估價格，切實維護(hù)雙方的合法權(quán)益；在保持立、客觀、公正的前提下，同雙方當(dāng)事人建立互相信任的關(guān)系，營造和諧氣氛；不能將征地中產(chǎn)生的矛盾轉(zhuǎn)化成為評估中的矛盾。 
二、搞好調(diào)查研究，合理確定各項評估技術(shù)指標(biāo)
目前，我省大部分地區(qū)對于果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)不分樹種，僅以幼齡期、初果期，盛果期為劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。實際上不同果樹品種的種植技術(shù)和產(chǎn)量收入迥然不同，因此，如何制定一個合理的補償價值，需要我們進(jìn)行認(rèn)真的研究。 
下面對果樹補償價值評估中幾個重要參數(shù)的確定進(jìn)行說明： 1、選定合理的密植度，界定不同樹種每畝的補償株數(shù) 果樹的密植度是果樹群體結(jié)構(gòu)的重要參數(shù)，影響著果樹生長的空間環(huán)境和根系環(huán)境，也影響著果樹的產(chǎn)量收成和果實品質(zhì)。增加果樹的密植度，有時是為了將來進(jìn)行移栽，有時可能是另有不可告人的企圖。一般的講，超過合理的密植度，會使樹冠縮小，不利于通風(fēng)透光，影響單株和畝產(chǎn)量，也影響果實品質(zhì)。評估人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛲临|(zhì)狀況，種植技術(shù)與果農(nóng)的種植經(jīng)驗等，綜合界定某一品種果樹每畝合理的補償株數(shù)。