隨著科學(xué)發(fā)展觀的確立和和諧社會建設(shè)的推進(jìn)，以公共利益為目的進(jìn)行項目建設(shè)將是的重要職責(zé)，由此產(chǎn)生的企業(yè)關(guān)停、搬遷工作將更加頻繁。對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行評估并為及社會提供價值參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領(lǐng)域。因此，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的優(yōu)勢，履行社會責(zé)任，推進(jìn)和諧社會建設(shè)。

在征地拆遷過程中，征收部門出具的評估結(jié)果總感覺偏低，這是為什么呢？這要具體問題具體分析的，根據(jù)以往實踐，可能會有以下幾個原因：一、評估機(jī)構(gòu)未依法進(jìn)行必要的實地勘察或者測量，面積上的差異或者用途上的錯誤認(rèn)定都會導(dǎo)致評估結(jié)果偏低。二、評估方法選擇不當(dāng)，比如，應(yīng)當(dāng)用市場法來評估卻用了成本法或收益法，這樣會導(dǎo)致評估結(jié)果可能會產(chǎn)生較大偏差。三、評估中的可比實例選取不當(dāng)市場法要求選取多個可比實例進(jìn)行參照，如果可比實例選取不當(dāng)，自然會影響到評估結(jié)果的科學(xué)性，所以拿到評估報告，我們不僅僅看那幾個數(shù)字而是要了解這些數(shù)字到底怎么來的，從而擦亮眼睛找經(jīng)驗豐富并的評估機(jī)構(gòu)。

對于拆遷人給我們的份評估報告，我們一定要清楚一點就是評估是你后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的一個重要依據(jù)，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評估報告看作拆遷方的報價就可以。不要以為拆遷方會真的按照評估報告進(jìn)行補(bǔ)償，后怎么評估的就按照評估的進(jìn)行補(bǔ)償，實踐告訴我們通過爭取往往補(bǔ)償數(shù)額是會有變化的。