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南寧食品廠拆遷評(píng)估加工廠拆遷評(píng)估設(shè)備評(píng)估

更新時(shí)間:2025-09-24 [舉報(bào)]
隨著城市化進(jìn)程的加快和經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,越來(lái)越多的地方面臨拆遷問(wèn)題,其中也包括一些企業(yè),而對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō),遇到拆遷是一件十分頭疼的事情,因?yàn)槠髽I(yè)拆遷的很多的法律、法規(guī)等都沒(méi)有太多細(xì)致的規(guī)定,那么,當(dāng)我們的企業(yè)遇到拆遷問(wèn)題時(shí)該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢?
海潤(rùn)京豐-趙經(jīng)理就從資產(chǎn)評(píng)估的角度,來(lái)分析一下關(guān)于企業(yè)拆遷時(shí)我們能獲得的補(bǔ)償有哪些?
一、地上附著物的損失評(píng)估:地上附著物包括企業(yè)所有建筑物(如管理用房、廠房、倉(cāng)庫(kù)、宿舍等)、機(jī)械設(shè)備、樹(shù)木花草、道路等??梢园徇w的,折價(jià)評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)償;不能搬遷的,則需全部評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)償。
二、搬遷費(fèi)用及設(shè)備評(píng)估:通常為拆卸費(fèi)用、重新安裝費(fèi)用、設(shè)備調(diào)試費(fèi)用等需評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)償。
三、停產(chǎn)停業(yè)的損失或停止經(jīng)營(yíng)的損失評(píng)估:從企業(yè)拆遷開(kāi)始到企業(yè)搬往他處重新?tīng)I(yíng)業(yè)為止,將會(huì)是比較長(zhǎng)的一段時(shí)間,而企業(yè)在這段時(shí)間將會(huì)停止生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)。那么因此造成的停業(yè)損失也需要評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)充。
四、租金價(jià)差損失評(píng)估;企業(yè)用地和房屋通常是租賃所得,企業(yè)經(jīng)歷拆遷之后都需重新尋找用地及房屋,而目前城市土地價(jià)格和房屋租金不斷上揚(yáng),由此產(chǎn)生的差價(jià)也是一筆很大的損失。通常需要評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)償。
五、 解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用:因拆遷導(dǎo)致了企業(yè)員工被解聘,根據(jù)企業(yè)與員工所簽訂的勞動(dòng)合同會(huì)涉及到安置費(fèi)用,需要評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)償。
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