白溝新城是中國(guó)箱包之都、箱包市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易方式試點(diǎn)、中國(guó)可持續(xù)發(fā)展小城鎮(zhèn)試點(diǎn)、全國(guó)新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)、全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)和全國(guó)的小商品集散中心。緊鄰白洋淀、溫泉城、野三坡等旅游勝地，津保高速、津保公路、津同公路、高雄公路于此交匯，京開(kāi)公路、京廣公路、京深高速公路、京廣鐵路和京九鐵路從東西側(cè)經(jīng)過(guò)。白溝新城，管轄地區(qū)包括白洋淀溫泉城產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（屬雄縣）和白溝鎮(zhèn)全境（屬高碑店市），地處京、津、雄三角，高碑店、雄縣、容城、定興四縣交界，北距北京102公里，東至天津108公里，南到保定62公里。

雄安是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，是重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。以世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位，創(chuàng)造“雄安質(zhì)量”、成為新時(shí)代推動(dòng)發(fā)展的全國(guó)樣板，培育現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系新引擎，建設(shè)高水平社會(huì)主義現(xiàn)代化城市，這就是千年雄安！而白溝新城距雄安卻只有2公里，距離雄安新區(qū)核心啟動(dòng)區(qū)12公里，幾乎快要融為一體！在15公里的范圍內(nèi)，白溝與雄安新區(qū)共享白溝站、白洋淀站、雄安站、雄安城際站四座高鐵站。

可以說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房的人任然不在少數(shù)。中國(guó)房?jī)r(jià)一直不愿下跌，讓很多買(mǎi)買(mǎi)房的人看到了新的商機(jī)。如果房?jī)r(jià)一直在上漲，可以買(mǎi)。以白溝為例。買(mǎi)人云集，很多人都想在雄安新區(qū)分一杯羹，卻從來(lái)沒(méi)有人想過(guò)白溝是否適合買(mǎi)。雄安新區(qū)白溝樓盤(pán)值得買(mǎi)嗎？房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？讓我們來(lái)看看。

從白溝未來(lái)的發(fā)展來(lái)看雄安新區(qū)白溝樓盤(pán)值得買(mǎi)嗎吉屋，也適合買(mǎi)。白溝原本是一座行李之城。未來(lái)十年，擁有箱包、商貿(mào)、物流、海關(guān)等資源的白溝正迎來(lái)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的黃金期。雄安新區(qū)的發(fā)展給這里帶來(lái)了生機(jī)，重服務(wù)、對(duì)接、承載雄安新區(qū)，白溝的商貿(mào)城終將實(shí)現(xiàn)，享受新城國(guó)際的集散資源集群。雄安新區(qū)白溝樓盤(pán)值得買(mǎi)嗎？這里的買(mǎi)前景非常廣闊。隨著雄安的發(fā)展，這里的房?jī)r(jià)暫時(shí)不會(huì)下降。希望小陳的回答對(duì)大家有所幫助。

1、看樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)　　在選擇開(kāi)發(fā)商時(shí)，有資質(zhì)、實(shí)力的非常重要，這樣才能夠房子的質(zhì)量不會(huì)存在較大的問(wèn)題，而且在簽署合同及辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，也更有保障。而且購(gòu)買(mǎi)的新樓盤(pán)，大多數(shù)都是期房，房子的設(shè)計(jì)及內(nèi)部構(gòu)造，都是未知的，因此開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)一定要高?！　?、樓盤(pán)周?chē)沫h(huán)境及周邊的配套設(shè)施　　要判斷一棟樓是否有較大的升值空間，主要是看周?chē)呐涮自O(shè)施是否完善，一般周?chē)惺袌?chǎng)、醫(yī)院、銀行、休閑區(qū)等的樓盤(pán)，都具有非常大的升值
潛力。而且在一定程度上，讓居住者有更好的生活享受?！　?、樓盤(pán)周邊的交通　　在選擇樓盤(pán)時(shí)，還需要考慮是否離自己的公司較遠(yuǎn)，這影響著日后的生活是否方便，而且在一定程度上造成資金上的損失。要知道，每天的出行，消耗的時(shí)間越多，及交通上消耗的資金越高，一天需要浪費(fèi)的成本就越高，日積月累就會(huì)是一個(gè)非常大的數(shù)字。

隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，中國(guó)房?jī)r(jià)還能再漲 20 年從宏觀政策來(lái)講，在過(guò)去 20
年之中，中國(guó)房?jī)r(jià)一路狂飆，有一個(gè)重要原因，就是因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程，大量農(nóng)村人口進(jìn)城，小城人口往大城跑，所以大城市房?jī)r(jià)迅速高漲。然而，中國(guó)城鎮(zhèn)化還遠(yuǎn)沒(méi)有到頂!按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，截止2021
年，中國(guó)常住人口的城鎮(zhèn)化率約達(dá)到 60%，而發(fā)達(dá)國(guó)家基本都在 80%左右。按照中國(guó)每年 1%左右的城鎮(zhèn)化率，那么大概需要 20 年左右，才能達(dá)到
80%左右的水平，隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，中國(guó)城市住房缺口還很大，買(mǎi)房需求還很旺盛，因此中國(guó)房?jī)r(jià)還能再漲 20 年!

樓市進(jìn)入新一輪調(diào)整期，搶先入場(chǎng)正當(dāng)時(shí)眾所周知，房地產(chǎn)經(jīng)歷了跌宕起伏的 30
年。每隔一段時(shí)間，就會(huì)有波動(dòng)的下浮，房?jī)r(jià)只漲不跌是不可能的，也是不符合市場(chǎng)規(guī)律的。但是值得肯定的是，不論房?jī)r(jià)再如何波動(dòng)，長(zhǎng)期還是上漲的。因?yàn)闅v史總是驚人的相似。從
2000年-2021 年房?jī)r(jià)波動(dòng)變化來(lái)看房?jī)r(jià)一直在漲漲跌跌，永遠(yuǎn)是漲的多跌的少，就像現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，即使再跌能跌倒 2008 年嗎?能跌倒 2013
年嗎?答案顯而易見(jiàn)是不能，但是終結(jié)果房?jī)r(jià)還是上漲的。中國(guó)樓市在經(jīng)歷 1998-2008 年的黃金時(shí)代、2008-2014 年的四萬(wàn)億時(shí)代、2014-2019
年的去庫(kù)存+房住不炒時(shí)代后，迎來(lái) 2020 年后的后時(shí)代。從“中國(guó)樓市 15 年房?jī)r(jià)月環(huán)比走勢(shì)”可以看見(jiàn)的是：在經(jīng)歷 2021 年的谷底之后，2022 年
1 月、2 月迎來(lái)小幅上漲，新一輪歷史拐點(diǎn)已至，搶先入場(chǎng)正當(dāng)時(shí)!

定調(diào) 2022 年樓市，拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)全國(guó)期間，工作報(bào)告的簡(jiǎn)短表述，為 2022 年的房地產(chǎn)行業(yè)定下基調(diào)。經(jīng)歷了跌宕起伏的 2021
后，房地產(chǎn)后續(xù)怎么走，廣泛牽動(dòng)著市場(chǎng)相關(guān)方的心。2022 年已經(jīng)閉幕的，提出以下 4
點(diǎn)：“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?！毙枰吹剑胺孔〔怀础比匀皇俏覈?guó)地產(chǎn)行業(yè)的政策之本。但在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的導(dǎo)向下，房地產(chǎn)“因城施策”的工具箱更加靈活，對(duì)新市民的購(gòu)房需求也更加重視。房貸下調(diào)、首付降低，新一輪地方性政策寬松正在到來(lái)。對(duì)部分調(diào)控政策的合理糾偏，不僅是房地產(chǎn)良性循環(huán)的必經(jīng)之路，對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展同樣意義重大。自
1998 年房改以來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，起到了有效助推作用，對(duì) GDP 的貢獻(xiàn)率從 1998 年的 4.02%升到 2020 年的
7.34%。但是，2021 年，房地產(chǎn)對(duì) GDP 的貢獻(xiàn)率同比下降 0.56 個(gè)百分點(diǎn)，從 7 字頭回落到 6.78%。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年我國(guó) GDP
增長(zhǎng)目標(biāo)定為
5.5%左右，房地產(chǎn)的托底支撐作用仍然重要，地產(chǎn)調(diào)控或進(jìn)一步因地制宜寬松，政策優(yōu)化空間會(huì)進(jìn)一步加大。實(shí)際上，因城施策，自之前政策調(diào)整期就已經(jīng)打開(kāi)。3
月伊始，鄭州市發(fā)布通知，提出多項(xiàng)樓市刺激舉措，包括取消認(rèn)房又認(rèn)貸、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、下調(diào)住房貸款利率、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化等幾大利器。鄭州此舉，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為具有重要的信號(hào)意義。

放眼全國(guó)，今年以來(lái)，已經(jīng)有溫州、南通、佛山、重慶、贛州、菏澤等多個(gè)城市下調(diào)首套房首付比例，福州、晉中、　　南寧、北海等下調(diào)公積金購(gòu)房首付比例，樓市調(diào)控適度放松的城市，已經(jīng)超過(guò)十個(gè)。這些城市的買(mǎi)房人群，首付成本將　　明顯下降。開(kāi)年這波調(diào)控動(dòng)作，實(shí)際上奠定了樓市“因城施策”的基調(diào)?！　∪欢?，這還不算什么。今年的 3 月 16 日，這一天注定值得銘記，史上，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)強(qiáng)烈信號(hào)!一天之內(nèi)，　　金融委、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、外匯局、央行 6 部委分別發(fā)聲，對(duì)房地產(chǎn)可能出現(xiàn)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)提出保障措施，　　堅(jiān)決要求穩(wěn)定樓市、防范風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，以及明確推遲擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市。2022
年禁止收縮政策，這體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的支持態(tài)度。而同天，地產(chǎn)股紛紛大漲，全球資金再度涌入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)?，F(xiàn)在不快點(diǎn)買(mǎi)房，馬上應(yīng)該的就是各大房企的漲價(jià)啦!