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但是你攢錢的速度往往趕不上房價上漲的速度，到后總是逃脫不了全款變首付，首付變車庫的魔咒。年輕人買房，正確的操作不是攢錢，而是湊錢，首付湊夠了，就是年輕人買房的佳時機(jī)。第二，買房是多付首付好還是少付首付好？買房是因為你認(rèn)為房子以后還會漲，不然的話，你不應(yīng)該買房，而是應(yīng)該把已經(jīng)有的房子全部都賣掉。既然你認(rèn)為房子以后漲，而且有能力多付首付股的話，為什么不把多的首付分成兩筆再買一套房呢？少付首付多貸款，后期你的房子漲了，收益率就會翻倍，這就是杠桿的魅力。
關(guān)于樓層選擇這個問題確實很重要，挑一個好的樓層，不僅自己住的舒服，自己的房子將來以后往外賣的話還能賣一個好價錢。這期視頻咱們就一起來分析一下各個樓層的一優(yōu)缺點，告訴你哪些樓層好避開，哪些樓層是所謂的黃金樓層，應(yīng)該作為。閑言少敘，咱們直接上干貨。先說一層吧，一層大的優(yōu)點就是接地氣，出入方便，如果一層再帶個花園就更好了，在自己的家里頭就可以享受田園生活，種個花，養(yǎng)個草，生活怡然自得。如果再送個地下室，那就更是錦上添花了，你可以把地下室改造成乒乓球室，臺球室或者是影音室，使你的生活增加更多的情趣。這些都是一樓的優(yōu)點，但是一樓也有很多的缺點，比如說采光通風(fēng)差，防道差，私密性差，噪音大，蚊蟲多，還容易招老鼠。南方的話買一樓，陰暗潮濕，雨季的話，地勢低洼的地方還容易被淹。所以如果家里有寵物或者老人跟著一起住，圖一個進(jìn)出方便的話，你當(dāng)然是可以選一樓了，不然的話，對年輕人來說，好還是不要選擇一樓
后再跟大家分享一個心得，如果一個樓盤開盤，你到現(xiàn)場還有很多樓層供你選擇，而且多到讓你產(chǎn)生了糾結(jié)的話，那么這個樓盤你就不應(yīng)該去買。我是從來不懟人，但是我今天得對一個人，就是網(wǎng)上一個講經(jīng)濟(jì)的叫什么？賀老師每天站著給我瞎說，說什么經(jīng)濟(jì)的核心要義是效率，一切的經(jīng)濟(jì)活動都要遵循效率的原則。那我就問你一個問題，討價還價有什么用??？路邊買個衣服，賣家說100，買家說90，賣家說100，買家說90，賣家說低100，真的不能再便宜了，買家說多就90，真的不能再多了啊，你要不行就算了，然后轉(zhuǎn)身就走，剛走兩步，賣家，行吧行吧，就是賣你了。哎，我跟你說實話，我還真沒賣過這么便宜的。
