河北秦皇島企業(yè)拆遷評(píng)估

企業(yè)拆遷的過(guò)程中，對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，被征收企業(yè)享有選擇權(quán)，且該權(quán)利不得被征收方所剝奪，被征收企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極參與到企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇中去。

被征收企業(yè)在企業(yè)評(píng)估的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)了解，企業(yè)評(píng)估的計(jì)算方法有很多，包括市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法，不同方法所評(píng)估出來(lái)的結(jié)果也相距較大，如果被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。大家一定要明確自己的企業(yè)適合什么評(píng)估方法。如果被征收企業(yè)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存有疑惑一定要向企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出，出具評(píng)估報(bào)告的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明。

面臨拆遷需要考慮的問(wèn)題

1、職工安置問(wèn)題。2、另行尋找安置之處。3、簽約客戶和未簽約客戶的流失問(wèn)題。4、包括但不限于品牌等無(wú)形資產(chǎn)的受損問(wèn)題。5、廠房等建筑物的補(bǔ)償問(wèn)題。6、裝修的損失補(bǔ)償。7、停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償問(wèn)題。8、不可移動(dòng)的設(shè)備損失補(bǔ)償問(wèn)題。9、搬遷補(bǔ)助問(wèn)題。10、土地使用權(quán)的補(bǔ)償問(wèn)題。